ข้อดีของการว่าจ้างบริษัทบริหารจัดการ

มีประสบการณ์ในการบริหารการจัดการ
  • หมายถึงบริษัทบริหารมีการดำเนินงานเกี่ยวกับการบริหารอาคารชุด หลายแห่งซึ่งปริมาณของหน่วยงานและระยะเวลาการบริหารงานได้สร้างสมประสบการณ์ และมีมาตรฐาน การทำงาน อีกทั้งบุคลากรของบริษัทก็มีฝ่ายแต่ละฝ่ายที่มีความชำนาญเฉพาะด้านเข้ามาดูแลและ พร้อมที่จะมา สนับสนุนการทำงานของนิติบุคคลฯ อาทิ ฝ่ายวิศวกรรม ฝ่ายกฎหมาย ฝ่ายบัญชี ฝ่ายปฏิบัติการ ฯลฯ
  • เป็นการถ่วงดุลอำนาจการจัดการ
  • หมายถึง ผังองค์กรหรือบุคคลที่เข้ามาบริหารนิติบุคคลฯ ประกอบไปด้วย คณะกรรมการ, ผู้จัดการนิติบุคคลฯ และบริษัทบริหาร ซึ่งการบริหารงาน คณะกรรมการจะเป็นผู้ให้นโยบายต่างๆ และประชุมเพื่อลงมติให้มีการดำเนินการใดๆซึ่งผู้จัดการนิติบุคคลฯและ บริษัทบริหารก็จะรับไป ดำเนินการให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ดังนั้นการดำเนินงานต่างๆก็จะมีการตรวจสอบซึ่งกันและกัน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าสิ่งที่ดำเนินการเป็นไป เพื่อประโยชน์ส่วนรวม
  • มีหลักประกันที่เชื่อถือได้
  • จดทะเบียนเป็นบริษัทฯ จำกัดตามกฎหมายง่ายแก่การติดตามฟ้องร้องกรณีทำให้ เกิดความเสียหาย มีระบบการป้องกันภัยความเสียหาย ที่เกิดขึ้นจากการบริหารงาน รับประกันความเสียหายทางการบริหารจัดการ รับประกันความเสียหายทางการเงิน 100%
  • ลดภาระความรับผิดชอบของผู้จัดการนิติบุคคลฯ
  • หมายถึง ในฐานะผู้จัดการนิติบุคคลฯ เป็นตำแหน่งที่สำคัญ เพราะเป็นตัวแทนของนิติบุคคลฯ ในการทำนิติกรรมใดๆกับบุคคลภายนอก แต่ทั้งนี้ต้องอยู่ภายใต้มติของคณะกรรมการ หรือแม้กระทั่งการออกหนังสือถึงผู้พักอาศัยในอาคารในการขอให้มีการปฏิบัติ ตามระเบียบ ข้อบังคับ ของอาคาร ซึ่งเป็นเรื่องที่มีผลกระทบโดยตรงกับผู้จัดการนิติบุคคลฯ กรณีที่เป็นลูกบ้าน ซึ่งเมื่อมีการ ดำเนินการใดจะมีผลกระทบผู้จัดการนิติบุคคลฯบริษัทบริหารจะมีทีมงานเข้า ไปดำเนินการให้คำปรึกษา หรือดำเนินการแทน ในทุก ๆ ด้าน อาทิ ด้านกฎหมาย ,ด้านวิศวกรรม ด้านบัญชี ฯลฯ และเตรียมความพร้อมเพื่อให้มีผลกระทบกับผู้จัดการนิติบุคคลฯให้น้อยที่สุด
  • มีความยืดหยุ่นในการบริหารงานบุคคลเพื่อลดภาระของนิติบุคคลฯ
  • หมายถึงพนักงานในสำนักงานนิติทุกคนมีหน้าที่ปฏิบัติงานตามหน้าที่และขอบเขต ความรับผิดชอบ ที่ได้กำหนดไว้ ซึ่งหากพนักงานคนใดมีประสิทธิภาพการทำงานไม่ได้ตามที่ต้องการ หรือมี ผลเสียจากการทำงาน บริษัทจะเป็นผู้เข้าไปทำการฝึกอบรมรวมไปถึงหากมีการตักเตือนอบรมแล้ว พนักงานทำงาน ไม่ดีขึ้นเป็นหน้าที่ของบริษัทที่จะต้อง ทำการเปลี่ยนพนักงาน โดยไม่ให้มีผลกระทบเรื่องการว่าจ้างระหว่างพนักงานกับนิติบุคคลฯ
  • ช่วยลดโอกาศความขัดแย้งระหว่างลูกบ้านกับคณะกรรมการและผู้จัดการนิติบุคคลฯ
  • หมายถึงงานบางส่วนที่นิติบุคคลฯต้องใช้กฎระเบียบของอาคารเพื่อให้การพักอาศัยเป็นไปอย่าง เรียบร้อย โดยยึดถือประโยชน์ส่วนรวมเป็นสำคัญดังนั้นผู้ปฏิบัติในงานส่วนนี้ก็จะเป็นหน้าที่ของ พนักงานฝ่ายจัดการฯและบุคลากรของบริษัทบริหารและหากเกิดข้อขัดแย้งผู้ปฏิบัติก็จะ แก้ไขปัญหาตามขั้นตอนโดยมิกระทบ โดยตรงกับ คณะกรรมการหรือผู้จัดการนิติบุคคล
  • ลดความซ้ำซ้อน
  • กรณีจ้างบริษัทบริหาร เป็นผู้จัดการ ค่าอัตราจ้างก็รวมอยู่ในค่าบริหารซึ่งช่วยให้นิติบุคคลฯ สามารถประหยัดงบประมาณได้ อีกทั้งบริษัท ฯ บริหารก็มีบุคลากร ในทุก ๆ ด้าน ที่สามารถรองรับนโยบายของคณะกรรมได้อย่างครบถ้วน ซึ่งทำให้การบริหารงานกระชับและสอดคล้องกับแนวทางที่คณะกรรมการ หรือลูกบ้านตั้งไว้
  • กลับหน้าหลัก